Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem bytu 2+kk o výměře 36,4m2. Byt je umístěn v 1 patře nového bytového domu ul Nádražní v Humpolci. Byt je tvořen vstupní předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a lednicí, koupelnou s WC kde je možné umístění pračky dále samostatnou ložnicí. Vytápění bytu je podlahové ze společné plynové kotelny v domě. Cena nájmu činí 11.648,-Kč záloha na energie 1.672,-Kč. Elektroměr s předpokládanou zálohou 800,-Kč se převádí na nájemce. Kauce 2x nájem. Před domem je možné pronajmutí parkovacího místa za cenu 1.000,-Kč měsíčně. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 648 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 662

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 302 m školka 604 m lékař 450 m pošta 716 m restaurace 659 m škola 31 m obchod 338 m vlak 152 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 648 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 648 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 648 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 433 Kč

10 630 – 13 764 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 12 206 · váha 60 %

Model z dat 12 872 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 12 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 872 Kč (rozpětí 11 129 Kč – 14 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 14 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 648 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Humpolec, zemědělský podnik)
Nádraží: 167 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.09.2026	přidáno