pronájem bytu 1+1 33 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií, Chomutov, ul. Březenecká K pronájmu nabízíme krásný byt 1+1 s lodžií o výměře 33 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Březenecká 4472 v Chomutově. Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí velmi příjemné a moderní bydlení. K dispozici je také lodžie, která je ideální pro odpočinek nebo posezení. Byt je volný ihned. Nájemné: 10 00 Kč/měsíc Služby: 2 000 Kč pro 1 osobu + 800 Kč za každou další osobu Energie: přepis na nájemníka Vratná kauce: 15 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka s pravidelným příjmem. Podmínkou je pracovní smlouva a čistý výpis z evidence exekucí. Pokud hledáte krásný byt po kompletní rekonstrukci, který je připravený k okamžitému nastěhování, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 800 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6434
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 000 Kč | -4.8 % |
| 23.09.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 681 Kč
8 461 – 10 747 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 757 · váha 60 %
Model z dat
9 648 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 9 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 648 Kč (rozpětí 8 267 Kč – 11 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Chomutov, Kundratická)
- Nádraží
- 669 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 10 500 → 10 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |