Prodej bytu 3+kk 78 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Popkovická, Pardubice – Svítkov.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, dva samostatné neprůchozí pokoje, z nichž z ložnice je vstup na balkon, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní.
Byt prošel v roce 2022 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektrické rozvody v mědi včetně nového třífázového rozvaděče, nové podlahy z lepeného vinylu, nové zděné bytové jádro, kompletní koupelna a WC, sádrokartonové podhledy a nové vstupní dveře.
Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru, vybavená vestavnými spotřebiči Siemens – lednicí, myčkou nádobí šíře 60 cm, indukční varnou deskou, digestoří s odtahem, mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou. Interiérové dveře jsou značky Solodoor s obložkovými zárubněmi. Na míru byla zhotovena také vestavná skříň a postel v ložnici.
V roce 2026 bylo provedeno dodatečné zateplení všech podlah v bytě a aktuálně probíhá instalace klimatizace ve dvou pokojích.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel.
Cihlový dům je zateplený, má nové stoupačky a plastová okna.
Velkou výhodou této nabídky je příslušenství k bytu. K dispozici jsou dva sklepy o výměře přibližně 6 m² a 8 m², vlastní garáž o výměře přibližně 18 m² a spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemku kolem domu.
Nemovitost se nachází v klidné části Pardubic – Svítkov, v bezprostřední blízkosti lesa. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do Pardubic a zároveň dostatkem zeleně a možností pro procházky, sport i odpočinek.
Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s balkonem, vlastní garáží a nadstandardními úložnými prostory, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Budeme se těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (89615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petr-hamacek-reality-hamacek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 14
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
926 m
MHD
319 m
školka
175 m
lékař
806 m
pošta
767 m
restaurace
320 m
škola
313 m
obchod
1193 m
vlak
941 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 7.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.35 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.23 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.64 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 936 Kč/m² → 7.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3423 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 6296 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.49 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |