Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zařízený apartmán s terasou a předzahrádkou v projektu Korzo Lipno Jezdíte rádi na Lipno a nechcete bydlet u "cizích" a stále hledat ubytování na poslední chvíli? Tak si kupte náš apartmán 1+kk v projektu Korzo Lipno, který je kompletně vybavený a navíc s teráskou a předzahrádkou. Nachází se v prvním patře cihlové budovy s výtahem. Nabízí jednu prostornou místnost s kompletně vybavenou kuchyní (lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, sklokeramická deska), koupelnu se sprchou a WC a místem na pračku a terasu (5,5 m²) se vstupem na zatravněnou střechu podzemních garáží, kterou můžete využívat jako předzahrádku. Ústřední dálkové topení, předokenní rolety na el. ovládání, PENB B (nízké měsíční náklady okolo 2.500,- Kč včetně energií), fungující recepce, bezproblémové parkování před domem, velký sklep (5 m²) v suterénu domu. A pokud na Lipně nebudete, můžete apartmán pronajmout turistům a hezky si na sebe vydělá (cca 180.000,- Kč/rok). Možnost dokoupení garážového stání. Strategická poloha 200 m od Mariny a zároveň v klidu. V zimní sezoně nabídka skibusu na Kramolín. Více info v RK. Volné ihned.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (144118 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 50 m 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-076

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.90 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.19 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.19 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.90 mil. Kč
144 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
3.43 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 725 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1232 m (Lipno nad Vltavou)
České Budějovice
103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
189 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
244 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 2 přestupy
Liberec
284 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
292 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
295 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
330 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno