Prodej bytu 2+kk 54 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolte mi nabídnout Vám moderní byt 2+kk o podlahové ploše 55 m² v Residenci Hradčanská v Pardubicích – Svítkově. Byt zaujme nejen moderním provedením, ale především vyšším standardem použitých materiálů a vybavení.
Rezidence vznikla kompletní přestavbou původního domu a nabízí příjemné moderní bydlení v klidné části Pardubic. Samotný byt byl oproti standardnímu provedení ostatních jednotek v domě dokončen s důrazem na kvalitnější materiály – nadstandardní podlahy a obložení koupelny doplňuje podlahové vytápění, venkovní rolety a klimatizace v obývacím pokoji i ložnici.
Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Obytná část přirozeně propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, zatímco samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí. Koupelna svým provedením a zvolenými materiály navazuje na moderní charakter celého bytu.
O tepelný komfort během celého roku se stará podlahové vytápění společně s klimatizací. Venkovní rolety umožňují regulovat množství světla i teplotu v interiéru a zároveň poskytují potřebné soukromí. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C.
K bytu náleží také prostorná sklepní kóje umístěná v samostatném objektu, který přímo navazuje na společné atrium. Nejde přitom jen o místo na pár krabic – prostor bez problémů poslouží pro kola, sportovní vybavení nebo třeba motorku.
Samotný dům nabízí příjemné společné atrium, které vytváří klidný prostor pro obyvatele rezidence.
Velkou výhodou je lokalita. Svítkov nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra Pardubic. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost, MHD, školy, obchody i možnosti pro sport a volný čas.
Pokud hledáte moderní byt, u kterého se při dokončení myslelo i na kvalitu materiálů a každodenní komfort, rád Vám ho osobně představím.
Michal Kalman, realitní makléř
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (110926 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
energetika: 93.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1514 m
MHD
276 m
školka
592 m
lékař
302 m
pošta
325 m
restaurace
543 m
škola
430 m
obchod
1764 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 660 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3622 m (Třebosice)
- Nádraží
- 6667 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |