Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Majitelé nabízí pronájem slunného luxusního bytu 1+kk 42m2 s krásným výhledem a vířivou rohovou vanou. Byt má prostornou lodžii 6m2. Nachází se 3 minuty chůze od stanice metra Hůrka v novostavbě v 17. NP z  21. - orientace Z. Kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem je vybaven kuchyňskou linkou včetně trouby, digestoře a ledničky. Je prosvětlen velkým oknem. Dále je k dispozici manželská sklápěcí postel, kožená sedačka a konferenční stolek. V koupelně je vířivá vana a elektrický žebřík na sušení ručníků. Samostatný záchod. V bytě jsou velké vestavěné skříně. V domě je recepce 24/7. Volný ihned. Nájem 22.000 Kč/měsíc + 2.500 Kč služby. Elektrická energie není zahrnuta (cca 500Kč/měs).

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 17
Na trhu od: 23.09.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 200

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

524 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 095 Kč

20 011 – 24 414 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 106 · váha 63 %

Model z dat 19 321 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 24 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 321 Kč (rozpětí 16 676 Kč – 22 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48246 nabídek stejného druhu → 16 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Poliklinika Lípa)
Nádraží: 154 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno