pronájem bytu 3+kk 75 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 75 m², Pardubice - Zelené Předměstí Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde budete mít vše důležité na dosah ruky? Nabízím vám k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se v přízemí bytového domu na adrese Macanova 1726, Pardubice – Zelené Předměstí. Byt bude pronajímán bez vybavení a před předáním bude kompletně vyklizený. Součástí bytu zůstane pouze kuchyňská linka. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, příjemné atmosféře a skvělé poloze je ideální volbou pro rodinu, mladý pár i všechny, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s výhodami života v centru města. Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností: obývací pokoj – 22,97 m² pokoj – 17,29 m² pokoj – 11,97 m² kuchyňský kout – 3,56 m² předsíň – 6,68 m² koupelna – 3,10 m² samostatné WC – 1,16 m² komora – 1,74 m² sklep – 6,76 m² Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru díky praktické komoře a prostornému sklepu. Lokalita, která usnadní každodenní život. Shrnutí: - měsíční nájemné – 18.900 Kč, - zálohy na energie a služby – 3.800 Kč (podle počtu osob), - celková měsíční platba – 22.700 Kč, - byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby, - provize RK ve výši 20.000 Kč bez DPH (24.200 Kč včetně DPH), - vratná kauce 25.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná poloha. V pěší vzdálenosti naleznete vše, co ke komfortnímu životu potřebujete: vlakové nádraží, autobusové nádraží, zastávku MHD jen pár minut od domu, školy a školky, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, lékárny i další služby. S pozdravem Ondřej Slavík - realitní makléř
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 156 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 461 Kč
17 709 – 22 650 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 651 · váha 60 %
Model z dat
19 122 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 19 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 122 Kč (rozpětí 16 516 Kč – 22 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 26 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (U Marka)
- Nádraží
- 464 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |