Prodej pozemku 5.136 m²

Staré Hamry, Staré Hamry 1 · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Staré Hamry 1

LV č. 210 o celkové výměře 5136 m²
• Parcela č. 2695/8 - o výměře 5136 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 660 000 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 5136 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 266

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	660 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	660 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

660 000 Kč

128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

809 660 – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.07 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 21:24

Prodej pozemku zapsaného jako trvalý travní porost v katastrálním území Staré Hamry. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Nádraží: 30652 m (Dolný Hričov)
Ostrava-Svinov: 113 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 313 min · 2 přestupy
Liberec: 316 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 363 min · 3 přestupy
České Budějovice: 379 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno