Pronájem bytu pokoje 54 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 5.500 Kč + DPH
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jen 4.500 kc/měsíčně +služby za
pronájem místa v pokoji PRO STUDENTKY v Olomouci, ul.Polívková
Nabízím místo ve dvoulůžkovém pokoji, plně zařízeném pro potřeby studentek v bytě 2+1, byt po zdařilé rekonstrukci
Klidné a bezpečné studentské bydlení v prestižní vilové čtvrti – ideální pro studentky, pouhých 5 min.do centra.
Pokoj je prostorný, světlý, neprůchozí a uzamykatelný. Je vybaven postelemi, psacími stoly, židlemi a kvalitním osvětlením, které poskytuje pohodlné zázemí pro studium i odpočinek.
Společné prostory zahrnují plně vybavenou kuchyni s kuchyňskou linkou, sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC a prostornou předsíň s novými vestavěnými skříněmi. V domě je rovněž k dispozici kolárna. Byt obývají slušné, klidné a bezproblémové studentky.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
369 m
školka
307 m
lékař
215 m
pošta
489 m
restaurace
303 m
škola
116 m
obchod
723 m
vlak
207 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 4 500 Kč | -10.0 % |
| 10.10.2026 | 5 000 Kč | +25.0 % |
| 23.09.2026 | 4 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 561 Kč
11 523 – 14 941 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 867 · váha 60 %
Model z dat
13 103 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 103 Kč (rozpětí 11 188 Kč – 15 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 20:24
Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném pokoji v Olomouci. Pozor na to, že předmětem nájmu je pouze jedno lůžko ve sdíleném prostoru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Nádraží město)
- Nádraží
- 205 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | zlevněno 5 000 → 4 500 |
| 10.10.2026 | zdraženo 4 000 → 5 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |