Pronájem bytu 1+kk 19 m²
Lubná, Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garsonku o užitné ploše 19 m2 v Lubné u Rakovníka.
Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci s plastovým oknem, novu koupelnou se sprchovým koutem a kuchyňskou linkou s připraveným místem na pračku. Podlaha dlažba, sklepní kóje není k dispozici. Byt není zařízen nábytkem.
O dům je pečováno, třída energetické náročnosti C - úsporná. I z tohoto důvodu jsou v bytě nízké provozní náklady - do 3 100 Kč/měsíc. Pouze jedna osoba, nekuřák, bez zvířat.
Dostupnost do Rakovníka vlakem, busem, MHD nebo 4 km pěšky, na kole či autem. Základní občanská vybavenost v obci, ostatní v blízkém okresním městě.
Volné od 1.10. 2026, prohlídky po dohodě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 1881.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 485
Vzdálenosti
bankomat
2182 m
MHD
233 m
školka
1169 m
lékař
2567 m
pošta
957 m
restaurace
1173 m
škola
1297 m
obchod
2191 m
vlak
770 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 638 Kč
7 569 – 9 738 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 5 km)
8 028 · váha 60 %
Model z dat
9 839 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 8 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 839 Kč (rozpětí 8 498 Kč – 11 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 6 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Lubná, závod)
- Nádraží
- 770 m (Lubná)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |