Prodej bytu 3+kk 58 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58 m2, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu, v oblíbené pardubické lokalitě Na Drážce. Dům byl postaven v roce 2008.
Byt tvoří vstupní chodba, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, praktická komora, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Díky dobrému prosvětlení působí byt příjemně, vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dítětem.
Výraznou výhodou nemovitosti je možnost parkování přímo na vlastním pozemku u domu. Kupující se zároveň stane spoluvlastníkem tohoto pozemku, a získá tak pohodlnější a jistější možnost parkování než při běžném stání na veřejné komunikaci. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu.
Velkým benefitem je také poloha bytu. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti a zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život.

Byt je k dispozici ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Financování této nemovitosti Vám zajistíme.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (101552 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2008
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 82 m školka 305 m lékař 289 m pošta 410 m restaurace 454 m škola 466 m obchod 1469 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 54 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 641 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3860 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží: 6847 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno