pronájem bytu 2+kk 61 m²
Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 61,5 m² Nepomuk K dlouhodobému pronájmu nabízíme nový, prostorný a moderně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 61,5 m² v atraktivní rezidenční části Nepomuku, v klidném prostředí v blízkosti přírody s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Moderní dispozice, jihozápadně orientovaná lodžie, podlahové vytápění, předokenní žaluzie, sklepní kóje a možnost zastřešeného parkovacího stání vytvářejí komfortní bydlení vhodné zejména pro jednotlivce nebo pár, který hledá příjemný domov v novostavbě bez kompromisů. Srdcem bytu je vzdušný obývací prostor propojený s elegantním kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou kombinovaná lednicí. V kuchyňském koutě je dostatek pracovního a úložného prostoru. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na prostornou jihozápadně orientovanou lodžii, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a všechna jsou vybavena předokenními žaluziemi, které poskytují větší soukromí a výrazně zvyšují světelný i tepelný komfort v průběhu celého roku. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i úložné prostory. Moderní koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, závěsnou toaletou a umyvadlem se skříňkou. Celý byt propojuje prostorná chodba s možností dostatečného úložného prostoru. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu. ¨ O tepelný komfort se stará podlahové vytápění se samostatnou regulací v jednotlivých pokojích. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální systém s úsporným tepelným čerpadlem. Budova spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Byt je k nastěhování od 01.10.2026 Náklady na bydlení: Nájemné: 17 200 Kč / měsíc Parkovací stání: 500 Kč / měsíc Zálohy: 1 420 +(1 200 x počet osob) Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce: 2x nájemné Provize RK: neúčtuje se Pokud hledáte nový domov, který kombinuje moderní standard, dostatek prostoru, soukromí, úsporný provoz a přírodu na dosah, tento byt může být právě pro vás. V případě zájmu nám zašlete svou poptávku se základními informacemi o sobě. Následně se s vámi rádi spojíme a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Angie Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-85
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 200 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 837 Kč
15 620 – 18 106 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
16 819 · váha 64 %
Model z dat
16 823 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 16 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 823 Kč (rozpětí 14 530 Kč – 19 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Nepomuk, sídliště)
- Nádraží
- 1976 m
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |