pronájem bytu 3+kk 56 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 56 m², Blatná - Smetanova Nájemné včetně garáže: 14 500 Kč měsíčně Poplatky komplet: 6 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 14 500 Kč Provize RK: 14 500 Kč + DPH Nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 56 m² ve 2. patře bytového domu v Blatné. Součástí pronájmu je garáž přímo v domě. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i možnost zařídit si pracovnu. K užívání je také oplocená společná zahrada u domu. Byt nemá balkon. V kuchyni je trouba a myčka; lednice a mikrovlnná trouba součástí vybavení nejsou. V koupelně zůstává pračka a v jednom z pokojů jsou dvě skříně. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (37 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 23.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05543

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	14 500 Kč	-9.4 %
23.09.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 239 Kč

10 505 – 13 513 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 11 822 · váha 61 %

Model z dat 12 722 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 722 Kč (rozpětí 10 962 Kč – 14 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Blatná, žel. st.)
Nádraží: 289 m (Blatná)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 16 000 → 14 500
23.09.2026	přidáno