prodej bytu 2+kk 41 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt v novostavbě, Křižíkova, Ostrava Byt 2+kk v rezidenci Platan se nachází v samotném srdci Ostravy a nabízí moderní a stylové bydlení. K vybavení bytu patří kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná skříň v zádveří, koupelna s WC a sprchovým koutem, loftová spací konstrukce s matrací. Jedná se o lehkou ocelovou konstrukci vyztuženou dřevěnými trámy a záklopem z truhlářské překližky. Ocelová konstrukce je opatřena černým nátěrem, dřevěné trámy a překližka jsou ošetřeny olejem. Součástí konstrukce je dřevěné schodiště a podesta v černém barevném provedení. Prostor pod schody a podestou je vybaven vestavným nábytek. Moderní bydlení jde ruka v ruce s moderními technologiemi. Ani Rezidence Platan v tomto směru nezaostává. Podlahové topení v každém bytě. Teplo uvnitř zadrží kvalitní šestikomorová okna s izolačním trojsklem a letnímu přehřívání zamezí venkovní žaluzie. Vytápění dálkové. Možnost doplnění klimatizace (připraveno v bytě). Na střeše domu příprava na FVE pro bytový dům. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (129268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-857

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

129 268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

3.23 mil. – 4.13 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 347 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Křižíkova)
Nádraží: 257 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno