Prodej bytu 3+1 82 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ: Prostorný byt 3+1 (82 m²) s prosklenou lodžií a výhledem – Pardubice, Nábřeží Závodu míru 1828
Hledáte bydlení, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ, a přitom chcete bydlet v jedné z nejlepších lokalit v Pardubicích? Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 82 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného domu s výtahem.
TOP Lokalita: Vše na dosah ruky
Byt se nachází na adrese Nábřeží Závodu míru, což je strategické místo kombinující klid u řeky s okamžitou dostupností centra města.
OC Atrium Palác: 2 minuty chůze (obchody, služby, kino).
MŠ a ZŠ: Mateřská škola je pouhé 2 minuty pěšky.
MHD: Zastávka je vzdálena cca 2 minuty.
Centrum města: Na Třídu Míru dojdete pohodlnou procházkou do 10 minut.
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí.
O domě
Bytový dům prošel v letošním roce (jaro 2025) rozsáhlou revitalizací.
Nová zateplená fasáda (energetická třída C – úsporná).
Zateplené lodžie.
Nový, moderní výtah.
Dům je čistý a udržovaný.
O bytu
Byt je v původním, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastního vkusu.
Dispozice: Vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě.
Jádro: Původní (viz foto koupelny), připravené k renovaci na moderní zděné jádro.
Lodžie: Velká prosklená lodžie (bezrámový systém), která nabízí krásný výhled do zeleně a na město. Díky zasklení ji lze využívat od jara do podzimu jako další relaxační zónu.
Podlahy: Původní lino.
Vytápění: Dálkové ústřední.
Díky své velikosti (82 m²) a skvělému půdorysu nabízí byt po rekonstrukci moderní a vzdušné bydlení pro rodinu i náročné jednotlivce.
Doporučujeme prohlídku! Přijďte se podívat na potenciál, který tento byt v centru Pardubic nabízí.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (71341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
52 m
školka
91 m
lékař
186 m
pošta
664 m
restaurace
235 m
škola
483 m
obchod
364 m
vlak
890 m
Odhad reálné ceny
7.17 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.19 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.10 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 722 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4347 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 7068 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |