Prodej bytu 3+kk 57 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 3+kk, 57 m2, s balkónem a sklepem, po kompletní rekonstrukci.

Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí včetně změny dispozice na 3+kk.

Koupelna má vyzděné jádro, je v ní umístěna vana, umyvadlo a WC. V chodbě je vestavěná skříň. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Nové jsou podlahy a dveře ve všech místnostech. 

Byt se prodává částečně vybavený. Je tak ideální jako investiční byt za účelem jeho pronájmu. Pro nového majitele můžeme poskytnout službu Správa nájemních bytů.

Byt doporučujeme také pro komfortní rodinné bydlení bez vstupních investic. Nabízíme vyřízení hypotečního úvěru za nejlepších podmínek na trhu.

V bezprostřední blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, supermarket Kaufland, kavárny, restaurace. Před domem je zastávka MHD. Výhodou je snadná dostupnost do centra a na nádraží. 

Možnosti parkování do budoucna zvýší parkovací dům, který bude vybudován před supermarketem Kaufland.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: chocholati

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 25 m školka 150 m lékař 246 m pošta 393 m restaurace 186 m škola 252 m obchod 181 m vlak 794 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 4.99 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.57 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.76 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 651 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5442 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 8238 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno