Prodej bytu 3+1 74 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí, děti dostatek místa na hraní a Vy prostor pro odpočinek? Pak by Vám tento byt na ulici Luční v Bystřici nad Pernštejnem rozhodně neměl uniknout!
Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Díky praktickému uspořádání a velkorysé výměře nabízí příjemné zázemí pro rodinný život i dostatek prostoru pro realizaci Vašich představ o ideálním bydlení.
Prostor, který si zamilujete!
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj o výměře 22,8 m², kde můžete společně trávit čas s rodinou, odpočívat nebo přivítat přátele. Dva samostatné pokoje o velikosti 14,8 m² a 14,7 m² nabízejí ideální prostor pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu.
Samostatná kuchyně o výměře 10 m² poskytuje dostatek místa pro každodenní vaření i společné stolování. Nechybí praktická spíž (1,4 m²), vstupní chodba (5,9 m²), samostatné WC (1,5 m²) a prostorná koupelna s vanou o výměře 8,8 m², která nabízí příjemný prostor pro každodenní relaxaci.
Část rekonstrukce už máte za sebou!
Byt prošel částečnými úpravami, které přispívají k pohodlnému bydlení. Koupelna je po rekonstrukci, byly provedeny nové elektrické rozvody a obytné místnosti zdobí parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru.
Stávající okna jsou doplněna o trojskla a připravuje se jejich výměna za nová, což přinese další zvýšení komfortu bydlení.
O vytápění a ohřev vody se stará vlastní kondenzační plynový kotel Baxi Luna. Díky tomu máte provoz domácnosti pod vlastní kontrolou a můžete si regulovat vytápění podle svých potřeb.
A teď to nejlepší – vlastní kousek zeleně přímo za domem! ????
Představte si letní ráno s kávou na zahradě, odpoledne strávené s dětmi na čerstvém vzduchu nebo příjemné posezení s přáteli u grilu.
Za domem je možnost pronájmu zahrádky o výměře cca 250 m², která nabízí prostor pro zahradničení, odpočinek i rodinné aktivity.
Bydlení v bytě s možností užívat zahradu? To je kombinace, kterou si zamilujete!
Bystřice nad Pernštejnem – příjemné město pro každodenní život.
Město nabízí potřebnou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Krásná okolní příroda Vysočiny navíc láká k procházkám, cyklovýletům a odpočinku.
Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, větší prostor pro pohodlný život, nebo místo, kde si budete moci užívat klid a soukromí, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Nenechte si ujít příležitost! Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru, atmosféře a možnostech, které tento byt nabízí.
Zavolejte mi a rezervujte si svůj termín prohlídky. Rád Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (48635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 14
plocha zahrady (m²): 200
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 251
Vzdálenosti
bankomat
472 m
MHD
134 m
školka
182 m
lékař
289 m
pošta
472 m
restaurace
145 m
škola
281 m
vlak
1202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
48 635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
5.38 mil. – 6.69 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
5.45 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 691 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69191 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 18:24
Prodej prostorného a částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 v Bystřici nad Pernštejnem s vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží možnost pronájmu přilehlé zahrady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní kondenzační plynový kotel Baxi Luna
- prislusenstvi
- spíž, možnost pronájmu zahrádky cca 250 m²
- nutne investice
- dokončení výměny oken za trojskla
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (DPS)
- Nádraží
- 1194 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 249 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |