pronájem bytu 1+kk 28 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+kk, 28m², Bohumín, Nový Bohumín Pronájem bytu 1+kk, ul. Svatopluka Čecha, Bohumín Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk po rekonstrukci v klidné části Bohumína, ul. Svatopluka Čecha. Byt se nachází v ideálním 1. patře cihlového domu a je ihned k nastěhování. dispozice 1+kk, po renovaci 1. patro, balkon, sklep a kolárna pronajímá se částečně vybavený (skříně, stůl, židle, pračka) vhodný jako startovací bydlení či pro seniory Měsíční nájemné: 10 800,-Kč včetně služeb spojených s užívaním bytu (teplo, teplá voda, studená voda, elektřina.... ) na 1 osobu. Kauce: 15 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Byt bude k dispozici od 1.12.2026 . V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, MHD, zdravotní středisko, park Petra Bezruče, cyklostezky i sportovní areály. Vlakové nádraží s rychlým spojením do Ostravy a Karviné je v docházkové vzdálenosti. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelných příjmů a prověření v registrech exekucí. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N119954

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 800 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 135 Kč

8 131 – 10 213 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 8 438 · váha 61 %

Model z dat 10 443 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 8 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 443 Kč (rozpětí 9 020 Kč – 12 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží: 471 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno