Prodej bytu 2+kk 54 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 61,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné části Pardubic.<br />
Byt nabízí příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m2), samostatnou ložnici (11,6 m2) se vstupem  na lodžii,  prostornou koupelnu . Součástí bytu je také lodžie (2,5 m2), která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Předsíň (8,5 m2) dává dostatek úložného prostoru.<br />
Velkou výhodou je prostorná komora (3.2 m2) umístěná přímo na patře, která nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep (5,3 m2).<br />
Parkování je možné rozšířit o  parkovací stání v 1 PP které lze dokoupit.<br />
Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. i možnosti pro sport a volnočasové aktivity,<br />
<br />
Pokud hledáte příjemné bydlení pro rodinu nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.<br />
Pro více informací volejte makléře.<br />

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (110926 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 261 m školka 192 m lékař 238 m pošta 1075 m restaurace 156 m škola 69 m obchod 1179 m vlak 296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.52 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 675 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2700 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 5498 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno