Prodej stavebního pozemku 928 m²
Ruprechtov, Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 928 m² v Ruprechtově. Příjemné místo v zástavbě rodinných domů spojuje dostatek prostoru pro vlastní bydlení a zahradu s blízkostí lesů a přírody Drahanské vrchoviny. Pozemek je oplocený a sítě jsou k dispozici.
Pozemek je podle dodaných územně plánovacích podkladů zařazen do plochy Br – bydlení v rodinných domech, přičemž inženýrské sítě se nacházejí u pozemku. Výměra nabízí prostor pro rodinný dům, venkovní posezení, parkování i zahradu, kterou si můžete uspořádat podle svého životního stylu — ať už dáte přednost ovocným stromům, vlastním záhonům, nebo volné ploše pro děti.
Ruprechtov osloví především ty, kteří hledají venkovské bydlení s přírodou na dosah. Okolní lesy vybízejí k procházkám, cyklistice i houbaření, nedaleko se nachází Rakovecké údolí a oblast Moravského krasu. Osobitou atmosféru obce dotváří známý větrný mlýn s Halladayovou turbínou. Přímo v obci funguje mateřská škola.
Výhodou je také dostupnost okolních měst. Vyškov je vzdálený přibližně 15 km, Blansko kolem 20 km a Brno zhruba 30 km. Obec je zapojena do IDS JMK a autobusová linka 167 ji spojuje s Vyškovem, Jedovnicemi a Blanskem. Nabízí tak možnosti dojíždění za prací, školami i dalšími službami.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a mít přitom prostor i pro život venku, tento pozemek stojí za osobní prohlídku.
Rádi vám pomůžeme také se zajištěním vhodného financování koupě pozemku i následné výstavby. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (3507 Kč/m²)
- Pozemek
- 928 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
7316 m
MHD
169 m
školka
182 m
lékař
136 m
pošta
129 m
restaurace
171 m
škola
2225 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.25 mil. Kč | -7.1 % |
| 23.09.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
3 507 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.09 mil. – 4.03 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
2.73 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10316 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.25 mil. |
| 23.09.2026 | přidáno |