Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 978 m²

Habrůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

978 m² prostoru pro moderní bydlení Habrůvka u Moravského krasu Prostor pro moderní rodinný dům v krásném prostředí Moravského krasu, nedaleko Brna Hledáte pozemek, který vás nebude omezovat při výběru vysněného domu? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 978 m² v obci Habrůvka, který zaujme především svou velkorysou šířkou, pravidelným tvarem a atraktivní polohou. Představte si moderní bungalov s proskleným atriem, prostornou terasou, dvojgaráží a zahradou poskytující dostatek soukromí. Právě takové možnosti nabízí tento zajímavý pozemek v klidném prostředí nedaleko Moravského krasu. POZEMEK, KTERÝ DÁVÁ PROSTOR ARCHITEKTUŘE Jednou z největších předností pozemku je jeho šířka přibližně 24 metrů a délka přibližně 39 metrů. Na rozdíl od běžných úzkých stavebních parcel poskytuje větší volnost při navrhování budoucího bydlení. Jeho rozměry umožňují uvažovat o celé řadě architektonických řešení – od klasického rodinného domu přes moderní přízemní bungalov až po atriový dům s vnitřním dvorem. Součástí prezentace jsou také architektonické vizualizace, které představují inspiraci pro možné využití pozemku. Podle územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území obce, v ploše určené pro individuální bydlení venkovského charakteru. Konkrétní možnosti výstavby je nutné ověřit podle platných regulativů a požadavků příslušných úřadů. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A VYBAVENÍ Pozemek nabízí nejen zajímavé rozměry, ale také řadu praktických výhod. - Celková výměra 978 m². - Přibližně obdélníkový tvar o rozměrech 24 × 39 metrů. - Elektřina přivedená na pozemek. - Vodovod a plyn před pozemkem. - Vlastní kamenná studna. - Celý pozemek je oplocený a digitálně zaměřený. - Pohodlný vjezd širokou posuvnou bránou přímo z obecní komunikace. - Vzrostlé ovocné stromy. Pozemek je mírně svažitý. Jeho stávající charakter a vzrostlá zeleň nabízejí příjemný základ pro vybudování budoucí zahrady. KLIDNÉ BYDLENÍ V DOSAHU BRNA Habrůvka je malebná obec v okrese Blansko, obklopená přírodou Moravského krasu. Nabízí příjemné venkovské prostředí pro každého, kdo hledá klidné bydlení a zároveň nechce ztratit kontakt s městem. Lokalita je zajímavá zejména pro zájemce, kteří pracují v Brně, ale svůj volný čas chtějí trávit mimo městský ruch. Blízké okolí nabízí množství příležitostí pro turistiku, cyklistiku a odpočinek v přírodě. Za návštěvu stojí například Křtiny s monumentálním Santiniho kostelem, Punkevní jeskyně, propast Macocha či další přírodní zajímavosti Moravského krasu. MÍSTO, KDE MŮŽE VZNIKNOUT VÁŠ VYSNĚNÝ DOMOV Ne každý pozemek nabízí takovou kombinaci šířky, pravidelného tvaru, dostupnosti inženýrských sítí. Pokud hledáte místo pro originální rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru pro vlastní architektonické představy, tento pozemek si zaslouží vaši pozornost. Přijeďte se osobně přesvědčit o jeho možnostech. Rád vám pozemek představím, poskytnu dostupné podklady a zodpovím vaše dotazy. Uvedené vizualizace mají ilustrativní charakter. Konkrétní umístění a provedení stavby podléhá příslušným povolením a platným regulativům.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (5511 Kč/m²)
Pozemek
978 m²
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31259

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.39 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.39 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.39 mil. Kč
5 511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.30 mil. – 5.67 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 5.17 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 288 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Habrůvka)
Nádraží
4509 m (Adamov)
Brno hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 2 přestupy
Liberec
206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno