Prodej bytu 2+1 36 m²

Benecko, Štěpanická Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici s potenciálním výnosem 12–14 % ročně?

Nabízíme moderní apartmán v projektu Orion Benecko, jen 200 metrů od sjezdovky v srdci Krkonoš. Apartmán č. 17 o ploše 35,61 m² se nachází v 1. NP a je ideální pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy přes Airbnb či Booking.

Součástí je sklepní kóje (2 m²), dvě lodžie (2x 3,15 m²) a parkovací stání. Projekt po kompletní rekonstrukci nabídne vysoký standard bydlení, wellness se saunou a vířivkou i moderní technologie včetně dálkově ovládaného vytápění.

Benecko je vyhledávaná horská destinace s celoročním využitím – v zimě lyžování, v létě turistika a cyklistika. Více informací a aktuální nabídku apartmánů najdete na webu projektu "apartmanyorion".

Pro detailní informace nebo financování mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.38 mil. Kč (149361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+1
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1302 m MHD 317 m školka 1416 m lékař 5272 m pošta 1302 m restaurace 97 m škola 1445 m obchod 5535 m vlak 4775 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.38 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.38 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.38 mil. Kč

149 361 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

5.09 mil. – 6.00 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 904 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
Nádraží: 4782 m (Hrabačov)
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno