Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně vybavený apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše cca 33 m², situovaný v domě C – Cecílie, který je součástí vyhledávaného projektu TRIO Harrachov. TRIO Harrachov představuje projekt tří horských rezidencí zasazených do klidného údolí říčky Kamenice. Architektonické řešení vychází z tradiční krkonošské architektury, kterou kombinuje s moderními materiály a současným komfortem. Dům nabízí atraktivní zázemí jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití v jedné z nejžádanějších horských lokalit České republiky. Apartmán je ve výborném stavu a prodává se kompletně vybavený, takže jej lze bez dalších investic začít využívat jako vlastní horský second home nebo navázat na jeho využití pro krátkodobé pobyty. Součástí je vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnná trouba, keramické podlahy a centrální vytápění. K jednotce dále náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m² s vyhřívanými skříněmi na zimní vybavení, praktická pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení, a vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu. Investice připravená pokračovat Součástí prodeje je také webová prezentace apartmánu určená pro krátkodobé pronájmy, a to včetně rezervačního systému. Nový majitel tak získává vedle vybaveného apartmánu také již připravený vlastní nástroj pro přímé rezervace hostů. Harrachov – lokalita pro všechna čtyři roční období Poloha projektu patří k jeho největším přednostem. TRIO Harrachov se nachází v klidnější části města v údolí říčky Kamenice, zároveň však v pěším dosahu sportovního vyžití i služeb. Podle údajů projektu je sjezdovka přibližně 200 metrů od apartmánů a stanice lanovky na Čertovu horu přibližně 600 metrů. Harrachov přitom není pouze zimní destinací. Čertova hora nabízí lyžování, pěší i cyklistické trasy a lanovku využitelnou také v letní sezoně. Oblast je napojená na turistické, cyklistické a běžkařské trasy a mezi hlavní celoroční cíle patří například Mumlavský vodopád. Ráno otevřít okna , poslouchat Kamenici a dívat se do zeleně. Poté vyrazit na sjezdovku nebo do přírody a večer se vrátit zpět do vlastního apartmánu v TRIO Harrachov. A pokud právě v Harrachově nejste, může nemovitost pracovat pro vás. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní druhý domov v Krkonoších, ale také pro investory, kteří chtějí nemovitost v etablovaném horském projektu s potenciálem krátkodobého pronájmu a s již připraveným vlastním rezervačním kanálem. Vlastní místo na horách kousek od sjezdovky. Výhled do zeleně. A současně nemovitost, která může přinášet příjem v době, kdy ji právě sami nevyužíváte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (160303 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2020
Podlaží
5
Na trhu od
23.09.2026 (36 dní)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 365

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 345 m školka 642 m lékař 626 m pošta 247 m restaurace 77 m škola 500 m vlak 2179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.29 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.29 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.29 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.29 mil. Kč
160 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.31 mil. Kč
4.26 mil. – 5.87 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.44 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 899 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Harrachov, centrum)
Nádraží
2154 m (Harrachov)
Liberec
94 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
230 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
České Budějovice
250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
23.09.2026 přidáno