pronájem bytu 3+1 61 m²
Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s garáží, Boršov - Moravská Třebová Bydlení, kde budete mít klid, přírodu doslova za domem a přitom město pohodlně na dosah. Právě takové místo pro vás máme v Boršově u Moravské Třebové. Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61,33 m² se nachází ve 3. NP domu typu "okal". K bytu náleží také sklep o velikosti 6,1 m² a velkým bonusem je samostatná garáž 15 m² v přízemí domu. Dům stojí na samém konci obce, takže tady není potřeba hledat klid, ten je jednoduše součástí místa. Stačí vyjít z domu a během pár minut jste v lese. Okolí je ideální pro procházky, houbaření, běh nebo cyklovýlety. Pokud máte rádi bydlení mimo ruch města a chcete mít přírodu opravdu blízko, tohle místo má své kouzlo. A přitom to není bydlení „uprostřed ničeho“. Moravská Třebová je vzdálená přibližně 5 km a dobře dostupné jsou také Svitavy. Za školou, prací, nákupy, lékařem nebo dalšími službami tak nemusíte daleko. Samotný byt nabízí tři pokoje, kuchyň, koupelnu a další zázemí pro pohodlné bydlení. V bytě jsou plastová okna, podlahy tvoří lino, dlažba a koberce. V koupelně je sprchová vana. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva společným pro dva byty, nechybí ani možnost napojení krbových kamen. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. A garáž? Ta je dnes opravdu příjemným bonusem. Auto budete mít bezpečně pod střechou a zároveň získáte další prostor pro kola, nářadí nebo věci, které doma nechcete mít na očích. Měsíční nájem 12.000,- + garáž(1.000,-) /měs. Topení 1.800,- / měs Voda 300,- / os. / měs Elektřina bude přepsána na nájemce. Kauce 2x měsíční nájem + odměna RK Těším se na prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- REALITY Špirka s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N3300
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 688 Kč
10 275 – 13 371 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 120 · váha 60 %
Model z dat
12 307 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 11 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 307 Kč (rozpětí 10 629 Kč – 14 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Moravská Třebová, Brněnská)
- Nádraží
- 1033 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |