pronájem bytu 2+kk 50 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zděného bytu 1,5 + kk, Ant. Barcala 1446, České Budějovice Adresa nemovitosti: Ant. Barcala 1146/26a, České Budějovice Umístění: 3. patro bytového domu s výtahem Dispozice: 1,5 + kk ( podlahová plocha 50 m²): obývák s novým kuchyňským koutem (vybaven varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí ), ložnice, koupelna (vana, umyvadlo, místo na pračku), samostatné WC, chodba + krytý prostorný balkon (12 m²) + komora na patře ( 2m²). Měsíční nájemné: 14.500 Kč Zálohy na služby a energie: 2.500 Kč/měsíc + elektřina přepsána na nájemce Jistota (kauce): 2 nájmy Poplatek pro realitní kancelář: 1 nájem K dispozici: ihned Nemovitost nabízí bydlení v lokalitě s komplexní občanskou vybaveností ( supermarkety, školka, škola, zdrav. středisko, pošta, restaurace, multikino), v místě s dobrou dopravní dostupností (zastávka MHD – 100m) a také v blízkosti přírody (PR Vrbenské rybníky, park Čtyři Dvory, cyklostezka). Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.09.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 Datum nastěhování: 23.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08998

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 036 Kč

12 008 – 16 726 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 14 030 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 666 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 030 Kč (rozpětí 12 110 Kč – 16 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 47775 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Máj - Antonína Barcala)
Nádraží: 3629 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno