pronájem bytu 2+kk 44 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk s balkonem 44m², Kaštanová, Milovice Nabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk s balkonem. Užitná plocha bytu je 44 m². Byt se nachází ve 3. patře novostavby cihlového domu bez výtahu. Po vstupu do bytu se ocitneme v zádveří, odkud je vstup do obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči (kombinovaný sporák, odsavač par). Z chodby je vstup do ložnice s balkonem. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem i toaletou, také prostorná komora s prostorem na pračku a dostatkem prostoru na uskladnění vašich věcí. Na podlahách v pokojích a předsíni je plovoucí podlaha v koupelně pak dlažba. Okna jsou troj vrstvá plastová se žaluziemi. V bytě je připojení k internetu. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Dům se nachází v užším centru města a jen pár metrů od Tesca a dalších obchodů. Milovice jsou vyhledávaná lokalita s vynikající dopravní dostupností. V těsné blízkosti domu (550 m) se nachází vlakové nádraží. V těsné blízkosti domu je mnoho míst sloužících zábavě a sportovnímu vyžití.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Ondřej Klicpera
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-OK025
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 086 Kč
13 640 – 16 597 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 948 · váha 62 %
Model z dat
15 550 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 14 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 550 Kč (rozpětí 13 431 Kč – 18 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m (Milovice, Armádní)
- Nádraží
- 969 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |