Prodej bytu 1+1 50 m²
Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 52 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Husova v Hronově. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, v minulosti došlo k rekonstrukci koupelny a v celém bytě jsou plastová okna. Byt o užitné ploše cca 50 m2 má následující dispoziční řešení - vstupní chodbu, kuchyň, pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem a samostatnou toaletu. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění akumulačními kamny nebo krbovými kamny, která by šla umístit do pokoje, kde se nachází komínové těleso. Předností tohoto bytu je prostorná kuchyň s dostatkem místa pro pohodlné stolování s možností vytvoření obývacího koutu, a tak by vznikla dispozice 2+kk. Z pokoje situovaného do dvora je vstup na venkovní dřevěnou terasu o velikosti cca 9 m2, která je postavena se souhlasem všech majitelů bytových jednotek v domě. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu a dřevěná kůlna na společném dvorku.
Město Hronov nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ale i dobrou dostupností do Náchoda, Broumova a Police nad Metují. Dominantou hronovského náměstí je Jiráskovo divadlo, kde se každoročně konají mezinárodní přehlídky amatérského divadla Jiráskův Hronov. Okolí nabízí velké možnosti trávení volného času , zajímavá místa k výletům do Adršpašsko - teplických skal a síť turistických a cyklistických tras.
Bytová jednotka je ihned k dispozici.
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Těším se na prohlídku s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (35800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 231
Vzdálenosti
bankomat
1019 m
MHD
395 m
školka
494 m
lékař
524 m
pošta
977 m
restaurace
571 m
škola
611 m
obchod
4473 m
vlak
533 m
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.69 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
1.88 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 684 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Velké Poříčí, hornické domy)
- Nádraží
- 492 m (Hronov)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |