Pronájem bytu 2+1 51 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkovou výměrou 53 m². Byt v družstevním vlastnictví se nachází ve 3. patře (4. NP) cihlového domu v ulici Štúrova v Teplicích.
Po vstupu do bytu se ocitnete v praktické předsíni, ze které se samostatně vstupuje do koupelny, na toaletu a dále do prostorného obývacího pokoje. Ten tvoří přirozené centrum celého bytu a díky velkému oknu působí světlým a vzdušným dojmem.
Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatné kuchyně a do ložnice. Toto uspořádání nabízí praktické propojení jednotlivých místností a zároveň dostatek soukromí.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Nechybí dostatek pracovní plochy ani úložných prostor. Díky vlastnímu oknu je kuchyně příjemně prosvětlená a lze ji snadno větrat. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v kuchyni.
Ložnice nabízí dostatek prostoru pro umístění manželské postele, šatní skříně i dalšího nábytku. Z ložnice je přístupný balkon.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a praktickým žebříkovým radiátorem, který slouží k vytápění místnosti i sušení ručníků. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
V kuchyni, koupelně a na samostatné toaletě je položena dlažba. V předsíni, obývacím pokoji a ložnici se nachází plovoucí podlaha.
Velkou výhodou je poloha bytu s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, služby, zastávky veřejné dopravy i další možnosti potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Náklady na bydlení
Nájemné: 11 000 Kč měsíčně
Záloha na vodu a služby: 1 500 Kč měsíčně za osobu
Elektřina a plyn: převod na podnájemníka
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 13 300 Kč jednorázově
Pokud Vás nabídka zaujala a byt odpovídá Vašim představám o bydlení, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu další informace a domluvím termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
energetika: 113.0
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
70 m
školka
361 m
lékař
449 m
pošta
843 m
restaurace
239 m
škola
226 m
obchod
203 m
vlak
1202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 827 Kč
9 348 – 12 182 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 911 · váha 60 %
Model z dat
12 099 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 9 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 099 Kč (rozpětí 10 450 Kč – 14 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Trnovany, Modlanská)
- Nádraží
- 1189 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |