prodej bytu 3+kk 52 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kompletně vybavené 3+kk s výhledem KOMPLETNĚ VYBAVENÝ byt 3+kk po velmi vydařené rekonstrukci je nyní v prodeji. Stačí si přinést osobní věci a můžete začít bydlet. Hledáte krásný, nový byt, ale nemůžete si dovolit novostavbu? V tom případě je tento byt pro Vás skvělá alternativa. Byt je po rekonstrukci včetně rozvodů, elektřiny, podlah, stropů, jádra apod. Dá se říci, že se jedná o nový byt ve starším domě. Ale i dům disponuje PENB B, což se jen tak nenaskytne. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení a výborná energetická náročnost budovy, díky čemuž je provoz bytu dlouhodobě úsporný. Příjemnou atmosféru navíc podtrhuje krásný výhled do okolí, který si můžete užívat každý den. Komfort bydlení zvyšují také dva prostorné výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do bytu. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní, komfortní a praktické bydlení bez nutnosti dalších úprav. Zároveň může být zajímavou příležitostí i pro zájemce, který hledá byt připravený k okamžitému pronájmu. Bytová jednotka se nachází v městské části Skvrňany, kde je veškerá občanská vybavenost v dosahu, skvělé spojení MHD a co je velkou přidanou hodnotou - vždy se zde dobře zaparkuje. Pokud Vás byt zaujal, ráda Vám ho osobně představím na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (95962 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90269

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	4.99 mil. Kč	-13.1 %
23.09.2026	5.74 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

95 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

4.40 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 670 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Školy Vejprnická)
Nádraží: 581 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 5.74 mil. → 4.99 mil.
23.09.2026	přidáno