Pronájem bytu 2+1 55 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pro sebe byt s dobrou dostupností do centra města?  Pak tato nabídka je určena právě Vám. 

Jedná se o třípokojový byt v 1. patře o podlahové ploše 55 m2 na ulici Josefa Ressla na Dukle. Byt prošel kompletní vkusnou rekonstrukcí a bude pronajímán nezařízený pouze s kuchyňskou linkou a vestavěnou skříní. Výhodou jsou dva neprůchozí pokoje, prostorná chodba, koupelna a samostatné WC. Součástí pronájmu je sklep v suterénu domu. 

Vše, co potřebujete máte vlastně přímo na dosah ruky. Pojďme si to ukázat - Chci vařit? Penny 5 minut pěšky. Jsem nemocný? Lékárna v domě. Chci do restaurace? Ta také přímo v domě.  Nechce se mi dnes pěšky do města? Stačí dojít na zastávku vzdálenou 2 minuty a chytit MHD. Škola, školka v těsné blízkosti. Bezplatné parkování v okolí domu.

Měsíční nájemné - 16.000,- Kč
Zálohy na energie - 4.000,- Kč + plyn a elektřina se přepisují na nájemce
Vratná kauce - 35.000,- Kč (možné rozdělit do dvou splátek)
Provize 16.000,- Kč
Byt je ihned k nastěhování.

Více informací a prohlídku zajistí realitní makléřka Lenka Mazánková.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 92 m školka 44 m lékař 63 m pošta 985 m restaurace 33 m škola 218 m obchod 1171 m vlak 464 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 296 Kč

12 688 – 16 111 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 903 · váha 61 %

Model z dat 14 980 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 980 Kč (rozpětí 12 938 Kč – 17 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Dukla, náměstí)
Nádraží: 361 m
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno