Prodej bytu 3+1 70 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
68 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Jednou z největších předností bytu je spojení praktické dispozice spolu s lokalitou, která nabízí pěší dostupnost k veškeré občanské vybavenosti v řádu jednotek minut. Nový majitel zároveň má možnost si dispozici přizpůsobit dle svých preferencí.
Revitalizací prochází i celá ulice včetně vnitrobloku sídliště.
O bytě
• Dispozice: 3+1
• Podlahová plocha: 67 m²
• Lodžie: Ne
• Kumbál: Ano, před bytovou jednotkou - 1 m²
• Spíž: Ano, uvnitř bytové jednotky
• Sklep: Ano - 2,4 m²
• Podlaží: 7.NP z 8.NP
• Vlastnictví: Osobní
• Konstrukce: Panelový dům
• Vybavení: Zařízeno
• Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové
• Plynová přípojka: Ano
• Parkování: Přímo před domem, bezplatné
• PENB:
• Zálohy: 3.200,- pro 2 dospělé osoby
• Fond oprav: 1.950,-
O domě:
Panelový dům má celkem 8 pater a je ve velmi dobrém stavu. Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení a širokou občanskou vybaveností.
Žádaná lokalita v blízkosti autobusové zastávky s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
• Občanská vybavenost: Lidl, OC Oaza, Royal Fitness, Albert, škola, školka, čerpací stanice, v blízkosti les
Vhodné pro
• páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v Kročehlavech
Zaujala vás tato nabídka?
Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (84143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
49 m
školka
114 m
lékař
133 m
pošta
216 m
restaurace
82 m
škola
158 m
obchod
551 m
vlak
1138 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 5.89 mil. Kč | -3.4 % |
| 23.09.2026 | 6.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.89 mil. Kč
84 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.34 mil. Kč
4.79 mil. – 6.10 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 438 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
- Nádraží
- 1160 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 6.10 mil. → 5.89 mil. |
| 23.09.2026 | přidáno |