Prodej bytu 3+kk 88 m²

Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Využijte jedinečnou příležitost a vlastněte některý ze 44 nových bytů ve vyhlášeném lázeňském městě. 

Tento prostorný byt 3+kk s balkonem se nachází ve 2.NP bytového domu. Podlahová plocha bytu je 88,1 m² + balkon (4,5 m²). Součástí ceny bytu není sklep a garážové stání pro vaše auto (je možno přikoupit). Byt je vhodný i jako investice na dlouhodobé nebo krátkodobé pronajímání. 

Pokud si svůj byt rezervujete včas, veškeré dekory interiéru bytu si můžete zvolit dle vlastního výběru. Byt bude k předání nejpozději v říjnu v r. 2026.

Lokalita: 
Ulice Jínova, Lázně Bělohrad, tak tohle bude vaše nová adresa. Rezidence se bude nacházet ve vnitřní lázeňské zóně, kde budete mít klid a mnoho zeleně. Právě lokalita hraje důležitou roli pro šťastný život. Lázně Bělohrad je město, kde je velmi dobrá občanská vybavenost. Kromě lázní tu jsou obchody, restaurace, praktický lékař, zubařské středisko, pošta, mateřská, základní i střední škola.

Projekt: 
Bytový dům se skládá ze dvou částí A a B, každá o třech nadzemních podlažích. Bezbariérový přístup zajistí výtah. V suterénu domu (1.PP) budou garážová stání a sklepy. 

Velmi úsporná energetická třída B vám zajistí nízké náklady na provoz bytu. Vytápění bude zajišťovat centrální kondenzační plynový kotel. Ten bude umístěný přímo v domě, a tak nebude docházet ke ztrátám, jako je tomu u vytápění z dálkových tepláren.

Pro maximální komfort vám bude k dispozici rekuperace s řízeným větráním vzduchu. V každém bytě (vyjma severní fasády objektu) budou podomítkové boxy jako příprava na dodatečnou montáž venkovních žaluzií.

Rezidence Bělohrad je ideálním místem pro váš spokojený život a záruka dobré investice

Parametry

Cena: 6.42 mil. Kč (73005 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-s-radosti

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 4 m školka 560 m lékař 590 m pošta 437 m restaurace 186 m škola 423 m vlak 828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.42 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.97 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.58 mil. · váha 48 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 764 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Lázně Bělohrad, lázně)
Nádraží: 972 m (Lázně Bělohrad)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno