Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, ulice Svojsíkova, Ostrava-Poruba Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 62,39 m² + balkon, který se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 8 panelového domu s výtahem, na ulici Svojsíkova v oblíbené městské části Ostrava-Poruba. Družstevní podíl nelze převést do osobního vlastnictví. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek úložných prostor a příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklený balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku a nabízí výhled do okolní. Samostatná kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s dostatkem úložných i pracovních ploch a vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická varná deska, digestoř, trouba, myčka nádobí a mikrovlnná trouba. Součástí kuchyně je prostor pro lednici s mrazákem, pračku a jídelní stůl se židlemi. Byt dále nabízí ložnici a další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlovou skříňkou. Další výhodou bytu je prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Interiér bytu je laděn do světlých barev v kombinaci s přírodními dřevěnými dekory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Ve dvou obytných pokojích se nacházejí krásné dřevěné parkety, které dodávají interiéru eleganci a nadčasový charakter. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v klidné části Ostravy-Poruby, která nabízí ideální kombinaci městského bydlení, dostupnosti služeb a zeleně v bezprostředním okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, Základní škola Jana Šoupala, dětská hřiště a sportoviště. Pro každodenní nákupy lze využít nedaleké supermarkety, menší obchody nebo obchodní centrum Duha. V okolí jsou rovněž restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení a pošta. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nacházejí autobusové zastávky a v docházkové vzdálenosti také tramvajová zastávka Bedřicha Nikodéma, která zajišťuje spojení s dalšími částmi Ostravy. Měsíční zálohy jsou aktuálně nastaveny na 6.664, - Kč včetně fondu oprav 1.628, - Kč. Poplatek za převod členských práv činí 3.000, -, družstevní podíl nelze převést do osobního vlastnictví. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Pro více informací neváhejte zavolat nebo napsat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.34 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
23.09.2026 (14 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 22.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83754

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.25 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 4.34 mil. Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.34 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.34 mil. Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.34 mil. Kč
70 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
3.41 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.96 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 816 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64557 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.34 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Heyrovského)
Nádraží
1356 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 staženo
23.09.2026 přidáno