Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7 200 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 641 Kč (rozpětí 8 327 Kč – 11 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 08:33
Nabízí se pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk v Sokolově s parkováním ve vnitrobloku. K dispozici až od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 7 200 Kč
- prislusenstvi
- parkování na uzamčeném parkovišti ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m
- Nádraží
- 122 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 270 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 308 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |