Prodej bytu 2+kk 71 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 66 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Tabulový vrch v Olomouci.
K bytu náleží terasa o výměře 7 m², sklep 5 m² v přízemí domu a velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo před domem, umístěné na samostatné parcele.
Byt zaujme kvalitním a vkusným vybavením. Prostorná koupelna nabízí vanu se zabudovaným LED osvětlením, velký sprchový kout a otopný žebřík. Samostatné WC je vybaveno umyvadélkem a bidetovou sprškou.
Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru a je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči.
Byt se prodává včetně vybavení. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, TV, konferenční stolek, TV stolek, postel z masivu, vestavěné skříně a další úložné prostory v předsíni. V samostatné technické místnosti se nachází pračka se sušičkou.
Velkou výhodou je možnost okamžitého užívání bez nutnosti dalších větších investic. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost.
Tabulový vrch nabízí výbornou dostupnost do centra Olomouce, k Fakultní nemocnici, obchodním centrům i k dálničnímu napojení. V okolí je kompletní občanská vybavenost.
Doporučuji prohlídku této zajímavé nemovitosti. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování.

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (111127 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: ld-reality-libuse-dostalova

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 62 m školka 127 m lékař 467 m pošta 1017 m restaurace 43 m škola 671 m obchod 969 m vlak 1347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.89 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.89 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.89 mil. Kč

111 127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.83 mil. Kč

6.38 mil. – 8.99 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.83 mil. · váha 56 %

Model z dat 6.65 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 344 Kč/m² → 8.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Profesora Fuky)
Nádraží: 1378 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno