Prodej pozemku 3.179 m²

Dražovice, Dražovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Dražovice

LV č. 172 o celkové výměře 3179 m²
• Parcela č. 3631 - o výměře 1140 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3841 - o výměře 2039 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 259 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 3179 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 36

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	259 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	259 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	259 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

259 000 Kč

81 Kč/m²

Odhad reálné ceny

557 237 Kč

324 134 – 1.36 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 523 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 276 445 · váha 34 %

Model z dat 624 203 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 953 700 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 276 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 203 Kč (rozpětí 397 840 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 953 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 11:24

Jedná se o prodej orné půdy v katastrálním území Dražovice o celkové výměře 3 179 m². Vhodné jako stabilní investice nebo půda pro hospodaření.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Dražovice, Na kopci)
Nádraží: 4794 m (Marefy)
Brno hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno