Prodej bytu 3+kk 154 m²
Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mám pro vás nádherný, nadstandardně prostorný a do posledního detailu promyšlený apartmánový byt uprostřed kouzelných Beskyd – v prestižní lokalitě Čeladná.
Nachází se v novostavbě rodinného domu se třemi bytovými jednotkami. Nabízenému bytu patří celé druhé podlaží i část prvního.
Aktuální dispozice je 3+kk s podlahovou plochou krásných 154 m². Dalších nadstandardních 68 m² nabízejí terasy.
Už při vstupu na vás dýchne atmosféra moderního a vzdušného bydlení. Chodbu zdobí designové zábradlí, mechový obraz a podsvícené zrcadlo. Každé místo je zde promyšlené a maximálně využité.
K dispozici je koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadly, samostatné WC a technická místnost s rekuperací, kondenzačním plynovým kotlem, rozdělovačem podlahového vytápění, datovým centrem a přípravou pro pračku a sušičku.
Dále zde najdete dvě místnosti vhodné jako pracovna, dětský pokoj či další ložnice. V případě potřeby je lze spojit v jednu prostornou místnost.
Samostatnou kapitolou je ložnice s vlastní koupelnou, terasou a velkorysými podsvícenými úložnými prostory. Ložnici od koupelny odděluje designová příčka z kouřového skla. Z postele i vany můžete pozorovat Smrk, druhou nejvyšší horu Beskyd nebo Kněhyni. Z dalších částí bytu a teras se otevírají výhledy také na Lysou horu.
Hlavní dominantou bytu je otevřený obývací prostor s kuchyní o velikosti přes 50 m², téměř celý prosklený velkými HS portály s výstupy na terasu. Ta nabízí další možnosti využití – lze zde vybudovat další obytný pokoj nebo umístit vířivku či saunu.
Obývací část je klimatizovaná. Kuchyň je vybavena spotřebiči Siemens, matnými povrchy odolnými proti otiskům a živou bylinkovou zahrádkou integrovanou přímo do kuchyňského pultu.
V téměř celém bytě je dubová dřevěná podlaha s podlahovým vytápěním. Komfort doplňuje systém Loxone pro ovládání domácnosti a světelných scén. Ve všech oknech kromě severní strany jsou předokenní žaluzie s pouzdry ukrytými ve fasádě.
K bytu náleží dvě parkovací místa přímo u vchodu s možností zastřešení. Připraven je prostor pro instalaci wallboxu pro elektromobil a na střeše místo pro fotovoltaickou elektrárnu.
Součástí ceny je kuchyňská linka a jídelní stůl s židlemi.
Telefonní číslo i e-mail na mě máte, tak pište, volejte a zajedeme se spolu na tento skvost podívat. Rád vám byt osobně představím, ukážu jeho vychytávky a umožním vám zažít jeho výjimečnou atmosféru.
Michal Miško – Váš realiťák
Parametry
- Cena
- 15.45 mil. Kč (100325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
415 m
MHD
163 m
školka
97 m
lékař
345 m
pošta
410 m
restaurace
223 m
škola
175 m
vlak
872 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.45 mil. Kč
100 325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.32 mil. Kč
10.62 mil. – 16.96 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 5 km)
15.20 mil. · váha 49 %
Model z dat
15.61 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
15.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 714 Kč/m² → 15.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.61 mil. Kč (rozpětí 13.38 mil. Kč – 18.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 15.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 870 m (Čeladná)
- Ostrava-Svinov
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Liberec
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |