pronájem bytu 2+1 50 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1 Nádražní ul., České Budějovice - pronájem bytu poblíž centra města Nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt s dispozicí 2+1 umístěný ve 4. patře panelového domu v Nádražní ulici, Pražské předměstí v Českých Budějovicích. Byt bez balkonu je o celkové ploše 48 m², součástí je sklep v 1. podlaží domu. Dispozice a vybavení bytu: předsíň, obývací pokoj vybavený sedací soupravou, konferenčním stolkem a televizním stolkem, ložnice pak manželskou postelí a šatní skříní, kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s horkovzdušnou troubou, plynovou varnou deskou a mikrovlnnou troubou, zděná koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Rozměry jednotlivých místností a jejich dispozici najdete na přiloženém půdorysu. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem - nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků, 1-2 osoby, pouze pracující (ne studenty). Měsíční nájemné činí 11.500 Kč + zálohy na energie cca 4.000 Kč/měsíc/2os. Volný je od 1.10.2026 Předností bytu je klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a výborná dostupnost do centra města (na náměstí se pěšky dostanete za 15 minut). V případě zájmu o prohlídku volejte asistence makléře, sl. Votrubové na tel. 774 535 079. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (7 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2024 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08978

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 737 Kč

11 304 – 15 371 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 920 · váha 57 %

Model z dat 13 856 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 856 Kč (rozpětí 11 892 Kč – 16 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51880 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 1079 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno