prodej stavebního pozemku 1 129 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 1129 m² v obci Jevišovka Místo, které si nekupujete jen podle metrů čtverečních. Kupujete si jeho atmosféru. V Jevišovce nabízíme pozemek o celkové výměře 1 129 m², jehož srdcem je vinný sklep a místo s nezaměnitelným geniem loci. Už dnes má všechno, co od jižní Moravy čekáte – klid, víno, romantiku a prostor, který si můžete vytvořit přesně podle sebe. Nad stávajícím sklepem nabízí místo možnost zástavby o ploše až 80 m², a to i s dalším podlažím. Vzniknout tak může krásné rekreační zázemí s velmi zajímavou užitnou plochou. Za sklepem pokračuje rozlehlá zahrada – váš vlastní zelený svět. Ovocné stromy, záhony, skleník, altán, bazén, posezení, ohniště nebo jednoduše tráva, lehátko a sklenka vína. Tady je prostor opravdu si vyhrát. Velkým benefitem je nově vybudovaný hlubinný vrt, který řeší vlastní zdroj vody a otevírá další možnosti její úpravy a využití. Počítá se rovněž s přivedením elektřiny. Nemovitost není určena pro klasické trvalé bydlení. A možná právě v tom spočívá její kouzlo. Víkendy. Léto. Přátelé. Víno. Zahrada. Jižní Morava. Místo, kam přijedete v pátek – a v neděli se vám nebude chtít odjet. 

Parametry

Cena: 4.67 mil. Kč (4136 Kč/m²)
Pozemek: 1129 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Realiťačky v akci s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N18

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.67 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.67 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.67 mil. Kč

4 136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.37 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 195 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Jevišovka)
Nádraží: 863 m (Jevišovka)
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno