prodej pozemku 29 629 m²
Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NA PRODEJ INVESTIČNÍ POZEMKY V LOKALITE ČEPEL TÉMĚŘ 3 ha PRO VÁŠ PROJEKT Výjimečná příležitost pro investora nebo developera, který hledá prostor, soukromí a potenciál pro budoucí projekt. Nabízený komplex 10 pozemků o celkové výměře 29 629 m² tvoří jeden funkčně propojený celek v přírodním prostředí mezi Novou Rolí a Děpoltovicemi. • Téměř 3 ha v jednom celku • 10 pozemků v jednotném vlastnictví • Klidná lokalita s vysokou mírou soukromí • Přibližně 10–12 km od Karlových Varů • Vlastní vnitřní komunikace a zajištěný přístup • Možnost rekreačního a ubytovacího projektu • Potenciál pro sportovní a volnočasový areál • Možnost multifunkčního projektu • Přírodní prostředí s omezenou okolní zástavbou • Prostor pro dlouhodobý rozvoj a zhodnocení investice Velkou výhodou je jednotné vlastnictví celého komplexu, včetně hlavní rozvojové plochy, vnitřní komunikace a přístupových cest. K dispozici je také povolení společnosti ČEZ k připojení k distribuční elektrické síti a jsou zvažovány dvě možnosti napojení na zdroj pitné vody. Téměř tři hektary, příroda, soukromí a široké možnosti využití – prostor, který dává budoucímu projektu skutečnou svobodu. V případě zájmu neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20.69 mil. Kč (698 Kč/m²)
- Pozemek
- 29629 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 20.69 mil. Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 20.71 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 20.68 mil. Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 20.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 20.62 mil. Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 20.68 mil. Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 20.69 mil. Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 20.68 mil. Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 20.70 mil. Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 20.70 mil. Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 20.72 mil. Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 20.73 mil. Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 20.71 mil. Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 20.74 mil. Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 20.77 mil. Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 20.74 mil. Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 20.79 mil. Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 20.80 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 20.77 mil. Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 20.75 mil. Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 20.70 mil. Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 20.74 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 20.72 mil. Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 20.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20.69 mil. Kč
698 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.91 mil. Kč
3.77 mil. – 18.68 mil. Kč
Nabídka je 162 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.47 mil. · váha 34 %
Model z dat
7.52 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
20.74 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 331% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 12.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11742 nabídek stejného druhu → 20.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20.69 mil. Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1333 m (Děpoltovice)
- Nádraží
- 1940 m
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 20.71 mil. → 20.69 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 20.68 mil. → 20.71 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 20.63 mil. → 20.68 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 20.62 mil. → 20.63 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 20.68 mil. → 20.62 mil. |
| 21.10.2026 | zlevněno 20.69 mil. → 20.68 mil. |
| 20.10.2026 | zdraženo 20.68 mil. → 20.69 mil. |
| 17.10.2026 | zlevněno 20.70 mil. → 20.68 mil. |
| 16.10.2026 | zlevněno 20.70 mil. → 20.70 mil. |
| 15.10.2026 | zlevněno 20.72 mil. → 20.70 mil. |
| 14.10.2026 | zlevněno 20.73 mil. → 20.72 mil. |
| 13.10.2026 | zdraženo 20.71 mil. → 20.73 mil. |
| 10.10.2026 | zlevněno 20.74 mil. → 20.71 mil. |
| 09.10.2026 | zlevněno 20.77 mil. → 20.74 mil. |
| 08.10.2026 | zdraženo 20.74 mil. → 20.77 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 20.79 mil. → 20.74 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 20.80 mil. → 20.79 mil. |
| 02.10.2026 | zdraženo 20.77 mil. → 20.80 mil. |
| 01.10.2026 | zdraženo 20.75 mil. → 20.77 mil. |
| 30.09.2026 | zdraženo 20.70 mil. → 20.75 mil. |
| 26.09.2026 | zlevněno 20.74 mil. → 20.70 mil. |
| 25.09.2026 | zdraženo 20.72 mil. → 20.74 mil. |
| 24.09.2026 | zdraženo 20.69 mil. → 20.72 mil. |
| 23.09.2026 | přidáno |