Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný pokoj, obrovský balkon přes celou jeho šířku a spousta zeleně kolem. Tohle bydlení má zkrátka něco navíc.

Největším tahákem je právě balkon přes celý obývací pokoj. Ranní káva, večerní posezení, květiny nebo jen otevřít dveře a pustit si domů trochu vzduchu a zeleně – tady máte venkovní prostor, který opravdu stojí za to.

Samotný byt je příjemně prostorný a nabízí dost místa pro pohodlné bydlení. V kuchyni najdete novou kuchyňskou linku s dvouplotýnkovou varnou deskou, koupelna je velká a vybavená sprchovým koutem.

A lokalita? Horní Suchá v jednom ze svých klidnějších koutů. Spousta zeleně, velmi klidný vchod, dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost.

Garsonka s prostorem, který překvapí, a balkonem, který si zamilujete. Přijďte se podívat – naživo totiž tenhle byt dává ještě větší smysl.

Kontaktujte naši obchodní linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena: 6 700 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 79

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	6 700 Kč	-5.0 %
23.09.2026	7 050 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 700 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 700 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 700 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 010 Kč

6 500 – 7 992 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6 825 · váha 62 %

Model z dat 7 279 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 6 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 279 Kč (rozpětí 6 216 Kč – 8 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 349 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 7 050 → 6 700
23.09.2026	přidáno