Prodej stavebního pozemku 822 m²
Sobotín, Sobotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej slunného lukrativního stavebního pozemku v podhůří Jeseníků v obci Sobotín. Hledáte výjimečné místo pro svůj budoucí domov, kde se snoubí zdravé bydlení, nádherná příroda a dobrá dostupnost veškerých služeb?
Nabízím slunný, mírně svažitý stavební pozemek o celkové výměře 822 m² v malebné obci Sobotín, přímo v podhůří Jeseníků. Pozemek leží v nadmořské výšce přibližně 420 metrů a nabízí příjemné prostředí, dostatek slunce, klid a čistý horský vzduch.
Velkou předností je spojení krásné přírody s komfortem okolních služeb. Nedaleko se nachází vyhledávaný Wellness & Spa Resort Sobotín se zrekonstruovaným zámeckým areálem. Jen několik kilometrů od obce leží známé termální lázně Velké Losiny a snadno dostupné jsou také oblíbené lyžařské areály Kouty nad Desnou a Praděd.
Okolní krajina nabízí nádherné výhledy na hřebeny Jeseníků, množství turistických a cyklistických tras i široké možnosti sportovního vyžití v létě i v zimě. Můžete zde aktivně trávit volný čas, nebo jen zpomalit, odpočívat a čerpat energii z překrásné jesenické přírody.
K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě kromě plynu. Obec Sobotín se dobře stará o svou infrastrukturu i další rozvoj. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také nedaleké okresní město Šumperk s přibližně 25 000 obyvateli.
Tento pozemek představuje příležitost pro každého, kdo hledá zdravé a klidné bydlení v přírodě, ale nechce se vzdát pohodlí a dobré dostupnosti služeb.
Nenechte si ujít možnost vytvořit si svůj domov v krajině, která okouzluje v každém ročním období. Na první fotografii je návrh vizualizace rodinného domu
Více o lokalitě a jejím jedinečném okolí si můžete prohlédnout v přiloženém videu.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (2895 Kč/m²)
- Pozemek
- 822 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- marta-nagyova-realitas-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4236 m
MHD
412 m
školka
1895 m
lékař
1355 m
pošta
1923 m
restaurace
849 m
škola
1354 m
vlak
1843 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.38 mil. Kč
2 895 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
1.80 mil. – 2.15 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.92 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 333 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Sobotín, u kostela)
- Nádraží
- 1847 m (Sobotín)
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |