prodej stavebního pozemku 1 229 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 229 m² s projektem a povolením stavby RD, Děrné u Fulneku Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 229 m² v klidné části Děrné u Fulneku. Pozemek navazuje na obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup. Součástí prodeje je zpracovaná projektová dokumentace a vydaný souhlas s výstavbou moderního přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 103 m². Projekt počítá s krytou terasou, krytým parkovacím stáním, tepelným čerpadlem a krbem. Řešeno je také napojení na elektřinu a vodovod, odvod odpadních vod přes ČOV do kanalizace a vsakování dešťové vody. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dobrou dostupností Fulneku. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek: 1229 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: AZET Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1850

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 627 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

1.73 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 182 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 00:31

Stavební pozemek v Děrné u Fulneku se již vydaným povolením na stavbu a projektem rodinného domu. Nabízí výhodu připravené dokumentace pro okamžitou výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: projektová dokumentace, stavební povolení, krytá terasa, kryté parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 986 m (Fulnek,Děrné,rozc.)
Nádraží: 1812 m (Fulnek)
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno