Prodej bytu 2+kk 57 m²

Chrudim, Chrudim I · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 2+kk (57 m2) v centru Chrudimi, ulice Štěpánkova.
Byt se nachází ve 4 nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu a zaujme především svou polohou. Velkým benefitem  je možnost využívání společné terasy, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek.
Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Tato nemovitosti představuje ideální volu pro komfortní městské bydlení i zajímavou investiční příležitost.


Více informací v realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (75263 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 295 m školka 212 m lékař 174 m pošta 78 m škola 301 m obchod 565 m vlak 556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 816 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží: 569 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno