Prodej bytu 4+kk 86 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt po částečné rekonstrukci o dispozici 4+kk s jídelnou a celkové výměře 86 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v centru Chrudimi. Díky své velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Součástí prodeje jsou veškeré movité věci, elektronika a kompletní vybavení bytu, a to ve stavu a rozsahu, jak jsou zachyceny na fotografiích prezentujících nemovitost.
Dispozice bytu:
• prostorná vstupní chodba,
• tři samostatné pokoje,
• kuchyň s velkou jídelnou,
• koupelna se sprchovým koutem,
• zasklený balkon,
• dvě velké vestavěné skříně
• samostatné WC.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci vytápění.
Velkou předností nemovitosti je venkovní parkovací místo ve vnitrobloku se samostatným vjezdem, což je vzhledem k umístění bytu v centru města významnou výhodou. K bytu dále náleží suchý sklep o výměře 2,10 m².
Dalším příjemným benefitem je možnost využívání společné zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje klidné místo pro posezení, grilování, relaxaci nebo trávení volného času s rodinou a přáteli. Součástí vlastnictví je rovněž odpovídající podíl na společných částech domu, včetně půdy a zahrady.
Nemovitost se nachází ve výborně dostupné části Chrudimi. Vlakové a autobusové nádraží, zastávky MHD i linkových autobusů jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Historické centrum města je vzdáleno přibližně 5 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby.
Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v centru Chrudimi s vlastním parkovacím místem, balkonem, sklepem a možností využívání zahrady. Díky své dispozici a poloze je nemovitost vhodná rovněž jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119429.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (73256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1989
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
220 m
školka
140 m
lékař
246 m
pošta
279 m
restaurace
24 m
škola
287 m
obchod
770 m
vlak
532 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 6.30 mil. Kč | -4.5 % |
| 09.09.2026 | 6.60 mil. Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 6.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
73 256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.40 mil. Kč
5.68 mil. – 7.19 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.30 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.56 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 224 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Chrudim, Borzna)
- Nádraží
- 530 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 6.60 mil. → 6.30 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 6.90 mil. → 6.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |