Prodej stavebního pozemku 1825 m²
Roštění, Roštění · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02951
Jan Biernát & Explicit reality vám nabízí krásný rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 825 m² v obci Roštění.
Pozemek vás zaujme výjimečnou atmosférou, soukromím a nádherným výhledem na Hostýnské vrchy. Přestože se nachází v obydlené části obce, po vstupu na pozemek vás překvapí absolutní klid a pocit soukromí. Při výstavbě patrového rodinného domu se otevře úchvatný výhled do okolní krajiny, především na Hostýnské vrchy. Tento jedinečný panoramatický výhled dodává pozemku mimořádný charakter a vytváří dokonalé místo pro bydlení s krásným výhledem a příjemnou atmosférou.
Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení, takže se můžete bez zbytečných odkladů pustit do realizace svého vysněného domova.
Pozemek je kompletně oplocený a na jeho konci navazuje pole, které není dle územního plánu určeno k budoucí výstavbě rodinných domů. To je významnou výhodou pro dlouhodobé zachování klidu, soukromí a volného výhledu – za vaším domem tak nevznikne další zástavba.
Na pozemku se nachází velmi zachovalá sezónní chatka, která může sloužit jako příjemné zázemí pro odpočinek nebo během budoucí výstavby. Velkou předností je také vzrostlá zahrada plná ovocných stromů, vinné révy a další zeleně, která místu dodává jedinečný charakter.
Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost. Město Holešov je vzdálené přibližně 5 km a nájezd na dálnici D1 je zhruba 6 km. Díky tomu máte pohodlné spojení směrem na Zlín, Brno, Prahu i Ostravu.
Inženýrské sítě:
- obecní vodovod přímo na pozemku
- kanalizace, elektřina a plyn v komunikaci před pozemkem
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rodinné bydlení v klidném prostředí, obklopeném zelení a s krásnými výhledy.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rád vám pozemek osobně představím.
Jan Biernát & Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1803 Kč/m²)
- Pozemek
- 1825 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4661 m
MHD
367 m
školka
34 m
lékař
4505 m
pošta
2101 m
restaurace
2767 m
škola
2068 m
obchod
4688 m
vlak
5019 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
1 803 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
2.19 mil. – 5.83 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
3.24 mil. · váha 34 %
Model z dat
3.28 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 773 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Roštění)
- Nádraží
- 5019 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |