Prodej bytu 2+kk 50 m²
Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
MODERNÍ MEZONET 2+KK V KORZU LIPNO – PRO VLASTNÍ REKREACI I JAKO INVESTICE
Nabízíme k prodeji moderně zařízený mezonetový apartmán 2+kk o výměře 50 m² s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží oblíbeného komplexu Korzo Lipno v Lipně nad Vltavou.
Apartmán č. 17 představuje zajímavé spojení vlastního rekreačního zázemí na Lipně a nemovitosti vhodné ke krátkodobému pronájmu.
Interiér zaujme především svým mezonetovým uspořádáním, které apartmánu dodává osobitý charakter a zároveň prakticky odděluje obytnou a spací část.
Po vstupu do apartmánu se nachází chodba a moderní koupelna. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem a jídelní částí. Dřevěné schodiště vede do horního patra s útulným spacím prostorem.
Apartmán je vkusně a prakticky vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
LIPNO – MÍSTO, KTERÉ ŽIJE V LÉTĚ I V ZIMĚ
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její poloha v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech.
V létě Lipno přitahuje návštěvníky koupáním, vodními sporty, cyklistikou, turistikou a množstvím rodinných atrakcí. V zimních měsících se oblast mění v oblíbené centrum zimní rekreace s možností lyžování a dalších sportovních aktivit.
Právě celoroční charakter destinace vytváří zajímavé podmínky také pro krátkodobé rekreační pronájmy a umožňuje využívat apartmán během různých částí roku.
INVESTICE, KTEROU SI MŮŽETE UŽÍVAT I SAMI
Apartmán může fungovat jako klasická investiční nemovitost určená k pronájmu, ale zároveň nabízí výhodu, kterou běžná investice nemá – můžete ji sami využívat pro víkendy, dovolenou nebo pobyty s rodinou a ve zbývajících termínech ji pronajímat hostům.
Získáváte tak vlastní zázemí v atraktivní rekreační lokalitě a současně možnost vytvářet příjem z období, kdy apartmán sami nevyužíváte.
Pokud hledáte moderní apartmán na Lipně, který spojuje vlastní rekreaci, kvalitní lokalitu a investiční potenciál, tento mezonet v Korzu Lipno určitě stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám apartmán osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (110000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
229 m
školka
304 m
lékař
3144 m
pošta
230 m
restaurace
109 m
škola
303 m
vlak
1387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
110 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
4.62 mil. – 5.71 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.35 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 990 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m
- Nádraží
- 1410 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |