Prodej bytu 2+1 52 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Dům je po revitalizaci včetně zateplení, což zajišťuje příjemné bydlení i úsporu nákladů na vytápění. Okolí domu působí klidným dojmem, s dostatkem zeleně a možností parkování v bezprostřední blízkosti.
Byt nabízí praktické a funkční dispoziční řešení. Ze vstupní chodby je přístup do jednotlivých místností, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. Obývací pokoj je prostorný a světlý, stejně tak ložnice, která poskytuje dostatek místa pro klidovou zónu. Samostatná kuchyně umožňuje umístění jídelního koutu a je přirozeně prosvětlená oknem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. V bytě se dochovaly původní parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru.
Byt je v udržovaném stavu a je ihned obyvatelný, zároveň však nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Velkou výhodou je zděná konstrukce domu, jeho dobrý technický stav a celkově příjemné prostředí pro každodenní život. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117363.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (67288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 95 m školka 128 m lékař 445 m pošta 809 m restaurace 282 m škola 60 m obchod 959 m vlak 702 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.78 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 773 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Chrudim, Obce Ležáků)
Nádraží: 698 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno