Prodej bytu 3+kk 119 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

SLEVA!!! Nabízíme na prodej zděný podkrovní byt 3+kk v centru Hradce Králové v Průmyslové ulici. Byt má celkovou plochu 119 m2, nachází se ve 5. nadzemním podlaží budovy s výtahem a je v osobním vlastnictví.

Dispozice bytu: chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, WC, prostor pro kotel, kuchyň s jídelním prostorem, obývací pokoj se vstupem na balkon, pokoj, komora/šatna, ložnice, sklep v suterénu budovy.

Sítě: elektřina, plyn, topení a ohřev vody plynovým kotlem, kabelová TV, možnost internet. 

Rekonstrukce budovy: plastová okna, vchody, poštovní schránky, rekonstrukce balkónů. Zastávka MHD přímo před budovou. Volný ihned po dokončení obchodu.

K bytu je možné dokoupit garáž o výměře 25 m2 hned za domem.

Hypotéku či úvěr ze stavebního spoření zajistíme.

Cena 6.999.000 Kč včetně servisu realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (58815 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kodex-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 106.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 195 m školka 71 m lékař 168 m pošta 378 m restaurace 90 m škola 591 m obchod 462 m vlak 1047 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.79 mil. Kč

rozpětí 8.52 mil. – 11.52 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.43 mil. · váha 62 %

Model z dat 10.33 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 203 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.33 mil. Kč (rozpětí 8.54 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26572 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno