Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 130 m²

Černilov, Bukovina · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který je jiný než všechny ostatní? Bydlení, které spojuje moderní architekturu, ekologický koncept a originalitu, kterou nikdo jiný nemá? Pak jste ho právě našli. Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt v projektu Bukovina Living, který je připravený k okamžitému nastěhování. Jde o exkluzivní komplex, jenž propojuje energetickou soběstačnost, nadčasový design a služby na úrovni luxusních residencí. Součástí areálu je privátní wellness se saunou a relax zónou, vlastní fitness centrum, kino, kavárna, společná zahrada, skleník i prostory pro komunitní využití. Před bytem se navíc nachází útulná terasa ideální pro grilování, posezení s přáteli či klidné večery s výhledem do krajiny. Byt sám o sobě vyniká promyšlenou a velmi atypickou dispozicí. Dominantou hlavního podlaží je moderní kuchyňská linka s dechberoucím výhledem až k vrcholkům Krkonoš včetně Sněžky. Kuchyň je vyrobena z kvalitních materiálů Egger – část dvířek je v dekoru dub v kombinaci s grafitovým sklem, druhá část v kašmírovém nano matu. Pracovní deska je tepelně odolná, kování Blum je s tlumením a nechybí vestavěné spotřebiče De Dietrich a Kluge. Praktický Coffee Case, tichý tubusový odsavač, indukční deska, vestavěná lednice, myčka s příborovou zásuvkou a trouba s pyrolýzou doplňují moderní vybavení. Na kuchyň navazuje stylový obývací pokoj, který v sobě krásně spojuje současný design a přiznané prvky dřeva — prostor působí vzdušně, ale zároveň příjemně útulně. V této části naleznete také samostatné WC, komoru a prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Kromě toho jsou zde dva oddělené pokoje — skvělá volba pro dětské pokoje, pracovnu či hostinský pokoj. V horním patře se nachází velkoryse řešená ložnice s pracovnou, jejímž největším benefitem je opravdu unikátní panoramatický výhled do krajiny. Jde o prostor, který nabízí dokonalé zázemí pro odpočinek i práci z domu — inspirace je tady doslova na dosah ruky. Bukovina Living byl navržen tak, aby podporoval udržitelnost a minimalizoval provozní náklady. V areálu je fotovoltaika, bateriové uložiště, tepelné čerpadlo země–voda (11 vrtů každý o hloubce 160m), které zajišťuje, že se většina energie vyrábí a spotřebovává přímo na místě. Podlahové vytápění s nízkoteplotním režimem a úsporné osvětlení přispívají ke komfortu a téměř nulovým nákladům. Chytrá je zde i práce s vodou: dešťová voda je využívána k hygienickým účelům i zalévání, šedá voda se recykluje a vše je řešeno maximálně šetrně k přírodě. Opět výrazné ušetření. Součástí areálu je i plně vybavené wellness centrum a fitness centrum. Sauna samozřejmostí. Zahrada a stylová kavárna. Vlastní skleník. Obyvatelé tak mají vše důležité přímo v objektu – a v centru Hradce Králové jste za pár minut. Dopřejte sobě a své rodině domov, kde se výjimečná architektura, krásné výhledy a nadstandardní služby propojují v jeden harmonický celek — místo, které si zamilujete hned při prvním setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.96 mil. Kč (91977 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
4+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2945 m MHD 91 m školka 2019 m lékař 2908 m pošta 2474 m restaurace 3333 m škola 2354 m vlak 4361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11.96 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11.96 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 11.96 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.17 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 10.18 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 332 Kč/m² → 10.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.96 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
31697 m (Bořice)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno